11 Rue OVESTA · Cantley
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 191,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,8 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555240161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
82020555240161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 398 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 844 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 454 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +81 366 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 795 483 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 610 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 761 908 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 508 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 630 785 $ Poids 40 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 886 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 688 230 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 345 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 680 276 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 939 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 606 397 $ Poids 30 % |
| 8 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 793 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 508 028 $ Poids 26 % |
| 9 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +80 048 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 237 017 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 111 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 889 608 $ Poids 25 % |
| 11 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 720 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 609 $ Poids 20 % |
| 12 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 965 064 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.