3 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 120,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,8 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 421 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555244348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
82020555244348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 0 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 256 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 758 908 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 959 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 528 395 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −42 459 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 583 197 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 734 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 719 106 $ Poids 38 % |
| 6 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 805 $ Poids 31 % |
| 7 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 621 172 $ Poids 30 % |
| 8 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 567 041 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 0 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 653 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 274 m · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 772 $ Poids 25 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 760 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 618 631 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +80 400 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 010 016 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.