52 Rue NOVE-MESTO · Cantley
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 170,8 m² · constr. 2015 · terrain 6 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 253,3 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 418 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555244770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
82020555244770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 221 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 726 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 749 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 800 054 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 413 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 769 811 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 332 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 789 772 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 742 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 599 558 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 388 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +66 262 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 691 917 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 143 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 587 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 655 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +56 789 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 718 603 $ Poids 27 % |
| 10 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 275 427 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 464 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 692 694 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 721 646 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.