23 Rue OVESTA · Cantley
Valeur estimée
616 000 $
Autre · 4 932 $/m² · 124,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 205,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 320 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555250447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
82020555250447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 430 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 763 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 716 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 536 709 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 380 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 749 350 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 627 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 572 490 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 559 850 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 409 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −57 779 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 657 905 $ Poids 45 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 378 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 719 447 $ Poids 42 % |
| 8 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 979 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +60 742 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 614 826 $ Poids 38 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 332 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 608 496 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −42 237 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 598 482 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 861 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 833 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 186 805 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.