16 Rue LAHTI · Cantley
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 127,4 m² · constr. 2004 · terrain 7 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 044,4 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 276 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555253723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
82020555253723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 219 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 755 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 757 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 541 040 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 565 851 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 155 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 743 212 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 248 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −51 931 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 649 755 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 515 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 714 354 $ Poids 38 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 577 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 602 225 $ Poids 36 % |
| 8 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 555 206 $ Poids 32 % |
| 9 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 610 547 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 591 302 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 219 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −39 039 $ | 824 186 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 604 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.