39 Rue NOVE-MESTO · Cantley
Valeur estimée
684 600 $
Autre · 5 079 $/m² · 134,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 966,2 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 366 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555261079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
82020555261079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 339 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 848 239 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 275 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 679 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 553 858 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 488 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 635 719 $ Poids 63 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 530 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −57 871 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 738 408 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 241 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 822 770 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 457 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 667 217 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 664 641 $ Poids 41 % |
| 9 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 400 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 753 829 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 606 966 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 724 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 612 992 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.