35 Rue OVESTA · Cantley
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 163,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 421,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555261950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
82020555261950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 210 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 634 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 419 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 727 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 308 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 727 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 357 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +30 308 $ | 719 236 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 955 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 649 333 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 568 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +51 251 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 906 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 663 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 576 035 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 573 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 587 905 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 639 677 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 145 582 $ Poids 38 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 375 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 654 400 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 248 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 588 695 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.