20 Rue LAHTI · Cantley
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 141,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 316 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555263251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
82020555263251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 207 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 703 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 385 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 613 443 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 264 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 822 722 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 631 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 707 286 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 705 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 564 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 563 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 646 236 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 138 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 801 293 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 640 680 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 041 $ Poids 35 % |
| 10 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 474 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +58 580 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 763 448 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 747 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 652 m · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 899 176 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.