24 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 258,6 m² · constr. 2003 · terrain 7 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 163,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 354 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555265901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
82020555265901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 744 m · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 718 814 $ Poids 44 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 187 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 626 332 $ Poids 31 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 196 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 860 953 $ Poids 15 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 227 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +163 156 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 939 539 $ Poids 13 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 489 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +95 722 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 819 840 $ Poids 11 % |
| 7 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 550 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +116 249 $ · Ajust. âge −33 894 $ | 757 450 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 170 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +88 864 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 890 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 518 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 714 714 $ Poids 7 % |
| 10 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 824 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 917 567 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 596 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +140 516 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 077 853 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 644 965 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.