36 Rue OVESTA · Cantley
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 192,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 317 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555270621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
82020555270621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 314 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 759 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 411 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 747 777 $ Poids 60 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 328 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +84 829 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 798 946 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 157 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 632 944 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 873 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +57 835 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 676 922 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 677 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 596 686 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 16 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 365 $ Poids 35 % |
| 8 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 908 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +84 737 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 241 706 $ Poids 32 % |
| 9 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 589 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 496 619 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 459 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 874 318 $ Poids 23 % |
| 11 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 672 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 606 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.