31 Rue NOVE-MESTO · Cantley
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 299,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555272361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
82020555272361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 750 m · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −30 082 $ | 682 495 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 818 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 588 199 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 789 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +80 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 608 264 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 107 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 765 393 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 590 m · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie −117 653 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 837 465 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 634 806 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 190 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +139 383 $ · Ajust. âge −11 151 $ | 796 598 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 273 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 759 830 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 467 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 026 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 461 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 027 337 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.