27 Rue NOVE-MESTO · Cantley
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 188,5 m² · constr. 2024 · terrain 5 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 880,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 513 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555272785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
746 000 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
82020555272785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 112 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 795 481 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 187 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 804 027 $ Poids 67 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 569 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +74 936 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 879 041 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 282 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +25 421 $ | 708 687 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 508 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 623 766 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 228 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 718 326 $ Poids 34 % |
| 7 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +50 929 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 705 701 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +71 340 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 385 109 $ Poids 29 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 433 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 697 700 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 510 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 967 376 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.