16 Rue NOVE-MESTO · Cantley
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 108,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555274295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
82020555274295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 298 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 704 233 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 49 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 697 964 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 566 056 $ Poids 51 % |
| 4 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 555 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 675 918 $ Poids 39 % |
| 5 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 981 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 928 816 $ Poids 33 % |
| 6 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 519 382 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 554 995 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 298 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −31 941 $ | 776 320 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 627 787 $ Poids 22 % |
| 10 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 805 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 175 613 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 277 m · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 615 106 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.