12 Rue NORVEGE · Cantley
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 165,5 m² · constr. 1977 · terrain 6 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 610,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555275525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
82020555275525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 249 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 179 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 731 881 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 214 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 678 745 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 870 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 732 171 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 114 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 552 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 468 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 548 135 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 752 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 787 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 574 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 591 316 $ Poids 33 % |
| 9 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 616 583 $ Poids 33 % |
| 10 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 825 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 657 752 $ Poids 28 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 151 275 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 643 416 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.