31 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 196,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 292 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555276054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
82020555276054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 348 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 754 921 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 319 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 819 105 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 523 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 634 433 $ Poids 36 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 976 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +94 226 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 835 731 $ Poids 36 % |
| 5 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 686 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 675 521 $ Poids 35 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 639 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 729 621 $ Poids 29 % |
| 7 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 18 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 026 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 568 537 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 727 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 975 273 $ Poids 19 % |
| 10 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +64 395 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 719 167 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +97 464 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 321 633 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.