35 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 139,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555276477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
82020555276477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 293 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 724 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 7 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 370 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +63 060 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 845 356 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 838 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 562 692 $ Poids 58 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 991 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −45 258 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 731 459 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 253 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +62 102 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 820 598 $ Poids 41 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 945 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 273 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 675 m · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 923 221 $ Poids 26 % |
| 9 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 770 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 765 876 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 660 010 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 621 797 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 144 m · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 718 265 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.