46 Rue OVESTA · Cantley
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 116,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555280233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
82020555280233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 599 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 714 411 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 767 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 576 559 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 420 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 707 142 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 438 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 522 678 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 526 831 $ Poids 49 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 137 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 683 816 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 563 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 944 816 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 565 192 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −49 535 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 120 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 731 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 177 678 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 599 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −46 137 $ | 785 764 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 973 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.