51 Rue OVESTA · Cantley
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 152,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555280967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
82020555280967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 430 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 700 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 321 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 702 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 316 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 611 100 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 370 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 541 100 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 607 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 318 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 323 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 657 562 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 971 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 597 403 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 615 478 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 458 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 632 710 $ Poids 44 % |
| 10 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 542 272 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 543 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 533 091 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 891 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −48 230 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 108 740 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.