43 Rue OVESTA · Cantley
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 265,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555281002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
82020555281002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 712 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 563 510 $ Poids 58 % |
| 2 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 812 m · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 656 057 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 685 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 579 119 $ Poids 39 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 222 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 825 453 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 612 682 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 298 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +168 375 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 880 776 $ Poids 11 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 101 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +105 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 500 $ Poids 11 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 170 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +126 270 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 744 875 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 566 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +98 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 706 162 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 579 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 682 164 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 488 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +153 097 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 014 834 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 988 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 719 512 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.