11 Rue NOVE-MESTO · Cantley
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 149,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 126,5 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 365 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555283187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
82020555283187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 18 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 698 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 775 011 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 152 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 516 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 707 387 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 456 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 570 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 579 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 408 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +93 953 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 895 374 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 73 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −47 555 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 728 828 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 675 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 696 400 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 543 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 413 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 564 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 697 199 $ Poids 36 % |
| 12 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 463 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.