7 Rue NOVE-MESTO · Cantley
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 174,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814,2 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555283979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
82020555283979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 227 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 9 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 730 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 753 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 86 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +57 545 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 752 232 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 338 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 569 333 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 385 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 604 730 $ Poids 41 % |
| 7 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +73 553 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 208 $ Poids 37 % |
| 8 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 642 583 $ Poids 35 % |
| 9 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 180 414 $ Poids 32 % |
| 10 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 394 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −2 788 $ | 639 077 $ Poids 28 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 721 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +63 493 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 674 907 $ Poids 24 % |
| 12 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 585 273 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.