4 Rue NORVEGE · Cantley
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 84,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337,2 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 247 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555284087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
82020555284087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 501 014 $ Poids 27 % |
| 2 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 987 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −61 600 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 832 016 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 494 805 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 625 500 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 136 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −91 901 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 630 570 $ Poids 6 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 567 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −75 115 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 618 754 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −90 100 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 555 587 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −67 497 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 466 176 $ Poids 3 % |
| 9 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 197 389 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 160 895 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −62 160 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 538 389 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.