8 Rue NOVE-MESTO · Cantley
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 159 m² · constr. 1997 · terrain 5 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 454,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 345 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555284808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
82020555284808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 259 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 638 209 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 119 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 716 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 818 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 716 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 89 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 733 530 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 217 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 613 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 336 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 420 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 615 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 595 778 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 772 $ Poids 35 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 799 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 935 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 481 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge −50 841 $ | 586 944 $ Poids 29 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 135 105 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 638 627 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.