44 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 158,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555285377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
82020555285377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 300 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 673 084 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 186 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 733 471 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 894 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 738 829 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 181 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 746 420 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 126 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 641 970 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 379 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 010 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 706 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 595 258 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 254 $ Poids 32 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 865 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 672 343 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 570 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 614 726 $ Poids 27 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 190 100 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 669 667 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.