48 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 143,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555285643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
82020555285643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 163 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 701 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 174 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 612 804 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 659 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 569 275 $ Poids 62 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 868 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 705 644 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 442 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +75 162 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 823 034 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 294 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −55 801 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 645 402 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 846 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 645 566 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 219 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +72 685 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 801 705 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 339 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 495 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 639 839 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 498 m · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 898 496 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 357 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.