55 Rue OVESTA · Cantley
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 183,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 325 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555290201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
82020555290201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 383 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 752 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 384 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +61 828 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 830 720 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 389 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 793 781 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 392 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +78 598 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 818 779 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 3 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 095 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 583 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 616 517 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 918 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 696 551 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 821 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 316 958 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 163 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 710 651 $ Poids 34 % |
| 10 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 915 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 203 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 614 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 957 118 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 700 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 664 940 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.