96 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 133,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,6 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555290764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
82020555290764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 285 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 502 697 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 709 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 740 186 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 388 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −38 130 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 656 557 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 669 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 503 $ Poids 57 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 434 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −61 581 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 652 536 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 572 581 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 493 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 720 343 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 491 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 259 $ Poids 44 % |
| 9 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 148 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 651 304 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 502 268 $ Poids 34 % |
| 11 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 504 923 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 578 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.