25 Rue SEEFELD · Cantley
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 189,3 m² · constr. 2017 · terrain 10 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 435,8 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 532 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555293964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
756 100 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
82020555293964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 298 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 772 297 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 111 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 805 573 $ Poids 67 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 702 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +76 915 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 853 632 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 293 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 624 860 $ Poids 44 % |
| 5 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 332 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +5 649 $ | 690 149 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 384 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 719 484 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +74 019 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 348 588 $ Poids 29 % |
| 8 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +52 310 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 707 082 $ Poids 27 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 440 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 679 241 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 730 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 968 924 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.