36 Rue INUVIK · Cantley
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 7 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 239 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555296329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
82020555296329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 543 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −56 372 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 641 775 $ Poids 53 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 502 113 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 372 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 290 $ Poids 42 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 879 216 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 588 143 $ Poids 29 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 791 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 611 309 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 495 427 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 543 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −52 304 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 718 369 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 459 681 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 159 121 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 319 m · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −46 517 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 569 109 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 336 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.