32 Rue INUVIK · Cantley
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 146,9 m² · constr. 2010 · terrain 6 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 021 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 397 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555297841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
82020555297841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 364 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 716 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 229 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 625 666 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 495 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 138 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 659 165 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 758 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 574 818 $ Poids 55 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 721 383 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 589 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +85 354 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 840 875 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 322 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −52 774 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 723 609 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 300 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 872 $ Poids 35 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 657 476 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 408 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +81 597 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 817 167 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 553 m · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 915 751 $ Poids 26 % |
| 12 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 984 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.