19 Rue LUGE · Cantley
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 126,6 m² · constr. 1992 · terrain 7 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 815 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 594 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564799189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
82020564799189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −18 757 $ | 710 763 $ Poids 42 % |
| 2 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 603 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −54 430 $ | 1 219 315 $ Poids 24 % |
| 3 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 785 074 $ Poids 18 % |
| 4 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +80 088 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 483 132 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 217 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −54 247 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 822 006 $ Poids 14 % |
| 6 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 373 $ Poids 14 % |
| 7 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −95 047 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 923 583 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −132 350 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 093 217 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −46 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 508 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +139 643 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 903 304 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −82 400 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 735 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.