147 Chemin TOUR-DE-LA-MONTAGNE · Cantley
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 162,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 824,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 621 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564833318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
82020564833318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 709 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 034 078 $ Poids 39 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 521 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +68 382 $ · Ajust. âge −11 254 $ | 816 889 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 741 653 $ Poids 23 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 586 $ Poids 16 % |
| 6 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 101 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +133 680 $ · Ajust. âge −43 544 $ | 1 380 956 $ Poids 15 % |
| 7 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +74 321 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 880 367 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 195 944 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 878 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 918 163 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 818 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 463 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 104 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.