12 Rue PIEDMONT · Cantley
Valeur estimée
1 166 100 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 209,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 830,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 400 $
Rôle antérieur 796 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564842915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
763 700 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
82020564842915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +79 120 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 113 874 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 020 814 $ Poids 17 % |
| 3 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 914 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −171 849 $ · Ajust. âge −146 217 $ | 2 301 655 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +92 293 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 322 611 $ Poids 13 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 501 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 490 $ Poids 12 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 618 166 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 407 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +76 651 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 922 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.