11 Rue PIEDMONT · Cantley
Valeur estimée
1 115 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 222,3 m² · constr. 1993 · terrain 8 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 120 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 400 $
Rôle antérieur 768 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564852534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
712 800 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
82020564852534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +110 423 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 145 176 $ Poids 21 % |
| 2 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 976 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −114 112 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 280 660 $ Poids 17 % |
| 3 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 007 183 $ Poids 17 % |
| 4 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 795 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +173 271 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 196 400 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +126 667 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 356 984 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 273 281 $ Poids 10 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 611 936 $ Poids 10 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +63 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 388 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 502 571 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +187 575 $ · Ajust. âge −15 006 $ | 932 330 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 620 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +180 659 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 060 562 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −48 888 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 601 007 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.