20 Rue VERTIGE · Cantley
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 129,3 m² · constr. 1989 · terrain 11 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 336,8 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 573 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564862472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 500 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
82020564862472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −30 012 $ | 706 864 $ Poids 48 % |
| 2 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 242 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −70 759 $ | 1 214 230 $ Poids 27 % |
| 3 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 781 947 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 538 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 817 684 $ Poids 14 % |
| 5 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 857 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −87 477 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 917 653 $ Poids 14 % |
| 6 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +86 062 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 483 106 $ Poids 9 % |
| 7 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +58 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 294 $ Poids 8 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −118 803 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 915 951 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 127 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −125 043 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 086 274 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 004 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +149 286 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 903 572 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.