111 Chemin TOUR-DE-LA-MONTAGNE · Cantley
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 178,9 m² · constr. 1992 · terrain 10 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 504,9 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564873438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
82020564873438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 205 $ Poids 31 % |
| 2 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 070 218 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 234 769 $ Poids 18 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 262 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +74 129 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 950 382 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 456 689 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 249 072 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −66 143 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 904 510 $ Poids 9 % |
| 9 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 554 314 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 863 956 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.