27 Rue LUGE · Cantley
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 157,1 m² · constr. 1991 · terrain 9 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 585 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 500 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564880243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
82020564880243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge −22 509 $ | 790 105 $ Poids 40 % |
| 2 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 971 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 004 597 $ Poids 32 % |
| 3 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −50 282 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 984 472 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −49 801 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 171 017 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 320 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 893 222 $ Poids 21 % |
| 6 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 503 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +109 943 $ · Ajust. âge −59 873 $ | 1 340 889 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 432 772 $ Poids 16 % |
| 8 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +60 340 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 856 636 $ Poids 14 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 557 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 415 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 182 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.