323 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 114,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,6 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 266 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564961254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
82020564961254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 834 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −66 216 $ · Ajust. âge +38 101 $ | 1 262 705 $ Poids 15 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 577 193 $ Poids 14 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 540 179 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −62 389 $ · Ajust. âge +45 018 $ | 742 390 $ Poids 9 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −43 415 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 381 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 181 362 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 778 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 600 963 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.