12 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 3 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 209 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565009085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
82020565009085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 640 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 431 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 528 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 353 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 151 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 039 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 390 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 158 900 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 472 150 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 577 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 937 616 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 980 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 610 052 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 688 273 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 659 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 548 534 $ Poids 26 % |
| 11 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 949 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 845 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 860 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.