419 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
282 100 $
Terrain · terrain 8 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 432 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 33 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565011477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
82020565011477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 258 m · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 717 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 773 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 739 $ Poids 51 % |
| 4 | 407, chemin du Mont-des-Cascades, Cantley 2025-05-16 · 87 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 46 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 153 m · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 015 $ Poids 37 % |
| 7 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 32 % |
| 9 | 524, chemin du Mont-des-Cascades, Cantley 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 969 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.