8 Rue CHAMONIX EST · Cantley
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 187,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 832,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 354 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565013541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
82020565013541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 998 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 384 $ Poids 36 % |
| 2 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 223 620 $ Poids 32 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +71 474 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 785 591 $ Poids 27 % |
| 4 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 591 673 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 516 $ Poids 14 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 624 618 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 713 766 $ Poids 10 % |
| 8 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −19 514 $ | 641 032 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 573 026 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 838 666 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.