19 Rue CHAMONIX EST · Cantley
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 350,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 509 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565014276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
82020565014276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 11 m · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 125 m · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +70 544 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 730 659 $ Poids 25 % |
| 3 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 992 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +92 219 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 697 417 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie −58 360 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 980 817 $ Poids 8 % |
| 5 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +67 033 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 837 653 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 735 469 $ Poids 6 % |
| 7 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +470 085 $ · Ajust. âge −78 733 $ | 3 011 075 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +365 829 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 391 945 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.