16 Rue CHAMONIX EST · Cantley
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 111,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,9 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565014821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
82020565014821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 928 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 556 178 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 598 582 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 997 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 615 092 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 000 416 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 946 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 177 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 594 540 $ Poids 18 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 699 265 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 513 844 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 661 267 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 770 844 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 755 165 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +21 294 $ | 838 125 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.