27 Rue CHAMONIX EST · Cantley
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 85,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 314 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565015048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
82020565015048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 352 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 489 520 $ Poids 65 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 844 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −45 422 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 494 915 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 992 m · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 620 217 $ Poids 33 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 944 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −58 400 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 823 216 $ Poids 24 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 794 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −65 739 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 460 330 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 768 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 282 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 922 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −60 502 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 540 047 $ Poids 3 % |
| 8 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −73 226 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 612 396 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −89 673 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 622 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.