36 Rue CHAMONIX EST · Cantley
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 105,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 263 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565016780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
82020565016780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 383 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 512 588 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 811 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 518 424 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 850 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 476 417 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 928 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 891 216 $ Poids 37 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 772 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 163 745 $ Poids 27 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 393 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 965 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 564 865 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 651 329 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 645 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 727 234 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 576 052 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.