40 Rue CHAMONIX EST · Cantley
Valeur estimée
674 400 $
Autre · 3 321 $/m² · 203,1 m² · constr. 2004 · terrain 8 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 002,7 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 431 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565017655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
82020565017655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin du Mont-des-Cascades, Cantley 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 815 429 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 732 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 565 864 $ Poids 39 % |
| 3 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 583 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +120 239 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 322 008 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 877 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 754 880 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 674 707 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 832 251 $ Poids 16 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 739 469 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 643 733 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 974 034 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 662 526 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.