48 Rue CHAMONIX EST · Cantley
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 117 m² · constr. 2007 · terrain 2 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 340 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565019720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
82020565019720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 800 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 539 946 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 514 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 590 844 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 287 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 577 814 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 508 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 181 300 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 523 025 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 631 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 965 616 $ Poids 33 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 698 036 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 901 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 192 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 734 173 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 828 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 605 522 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 724 074 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 633 535 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.