395 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 137 m² · constr. 1973 · terrain 13 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 717,1 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565031712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
82020565031712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 937 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 580 720 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 510 403 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 138 $ Poids 28 % |
| 4 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 503 561 $ Poids 28 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 556 400 $ Poids 25 % |
| 6 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −52 430 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 661 687 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 502 169 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 169 663 $ Poids 13 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 555 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 624 453 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 585 224 $ Poids 8 % |
| 12 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +48 660 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 651 796 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.