8 Rue MATTERHORN · Cantley
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 92,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565100062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
82020565100062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 206 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 519 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 464 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 527 477 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 499 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 871 216 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 649 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −50 348 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 488 395 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 773 m · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +73 747 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 660 701 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 315 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 167 039 $ Poids 15 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 901 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −56 691 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 642 678 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 635 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −45 998 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 554 551 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −88 220 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 659 651 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −70 179 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 658 842 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 803 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −76 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 510 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −81 855 $ · Ajust. âge −24 843 $ | 734 956 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.