27 Rue MATTERHORN · Cantley
Valeur estimée
570 600 $
Autre · 2 328 $/m² · 245,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,1 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 297 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565102197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
82020565102197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 177 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 519 662 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 190 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 991 $ Poids 59 % |
| 3 | 407, chemin du Mont-des-Cascades, Cantley 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 692 476 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 936 m · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 571 098 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −53 878 $ · Ajust. âge −46 795 $ | 603 096 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +69 608 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 677 634 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.